Oorspronkelijke vacature omschrijving:

Waterschap Limburg

Waterschap Limburg is het jongste waterschap van Nederland, onze uitdagingen zijn groots! Dijkversterkingen, klimaatverandering, innovatie en duurzaamheid vormen de basis voor ons werk. Geen ander waterschap heeft een afwisselender gebied dan het onze: van zandgronden in het noorden tot het zuidelijke heuvelland. Van steden tot agrarische gronden en natuurgebieden. Waterkwaliteit is minder zichtbaar en tastbaar dan overstromingen of droogte, maar wel van groot belang en invloed op de kwaliteit van de leefomgeving van ons allemaal!

Ga jij met ons de uitdaging aan om Limburg mooier en klimaatbestendig te maken voor de toekomst? Reageer dan op onze vacature!

Word jij onze nieuwe Aankoper Grondzaken?

Ben jij toe aan een nieuwe uitdaging? Wil je jouw vastgoed kennis inzetten bij het waterschap en door ontwikkelen. Een bijdrage leveren aan het realiseren van een grote vastgoed opgaven die het waterschap heeft voor onder meer het Hoogwater Beschermings Programma (HWBP) beekherstelprojecten, Water in Balans projecten en nog veel meer. Dan zijn wij op zoek naar jou!

Momenteel bevindt Team Vastgoed zich in de fase van groei en ontwikkeling. Ons team bestaat nu uit één teammanager, één Strategisch adviseur, twee Coördinatoren vastgoed, twee Technische medewerkers, één Aankoper/taxateur, twee GIS-medewerkers Vastgoed en drie Back office medewerkers. De ambities zijn hoog, om de beoogde taakstellingen goed aan te kunnen wil het team uitbreiden. Een mooie uitdaging waar we samen onze schouders onder zetten! Hiervoor zijn we op zoek naar een Aankoper die ons team komt versterken. Word jij onze nieuwe collega?

Jouw werk

Als zodanig maak je deel uit van het team Vastgoed binnen het cluster Projecten en Inkoop. Het team is verantwoordelijk voor alle grondzaken en vastgoedactiviteiten.

De taken zijn:

• Je werkt zelfstandig aan transacties. Dat zijn aankopen, verkopen, ruilingen maar ook het vestigen van kwalitatieve verplichtingen, huren van werkstroken. Je hebt contact met de stakeholders stelt overeenkomsten op en handelt deze i.o.m. de coördinator Grondzaken of zijn plaatsvervanger af.
• Je treedt in contact met de wederpartij, informeert deze over gewenst transactie, doet een aanbod spreekt bij behorende voorwaarden af, stelt een overeenkomst en zorgt voor de interne afhandeling. Daarnaast zorg je er voor dat de stappen conform de werkprocessen worden uitgevoerd/vastgelegd.
• Je bespreekt met de externe taxateurs en rentmeesters hun taxatierapporten. Draagt zorg dat ze de benodigde informatie aangeleverd krijgen en beoordeeld hun producten.
• Je werkt interne en externe vastgoed vraagstukken uit; onder andere verzoeken tot verkoop, het vestigen van zakelijke rechten voor kabels en leidingen en adviseert hierover en handelt zaken af.
• Bij eenvoudige en kleinschalige transacties zorg je voor een waarde bepaling.
• Je bereidt de projectmatige grondverwerving in projecten voor zoals zorgdragen voor de randvoorwaarden en de vertaling van bestekstekeningen. Volgt en bespreekt de voortgang in de projecten en draagt zorg voor de initiële raming per project. Je hebt hierover contact met de verschillende IPM-teams binnen de projectorganisatie en de coördinatoren van het team Vastgoed. Daarnaast zorg je dat (complexe) informatie in het programma Relatics en Govermaxx wordt opgeslagen.
• Signaleert kansen en problemen, kaart deze aan in de organisatie en levert een bijdrage aan mogelijke verbeteringen.
• Je draagt zorg voor het afhandelen van overeenkomsten tot concept akten.
• Je begeleidt en ondersteunt de Vastgoedprojecten voor, tijdens en na uitvoering.
• Je ondersteunt en begeleidt het team Vastgoed bij gedoogprocedures of onteigeningen.

Over jou

Het is een afwisselende functie waarbij je met verschillende projecten/ zaken tegelijk bezig bent. Je blijft je ontwikkelen om goed inhoudelijk te kunnen adviseren. Je krijgt energie en draagt graag bij aan de realisatie van de vastgoed opgaven van projecten en vastgoed vraagstukken. Je bent flexibel en leergiering, communicatief vaardig en denkt in oplossingen. Je zoekt graag verbinding met jouw clusters/ programma’s en draagt proactief bij aan de verdere professionalisering van deze clusters/ programma’s op het vlak van grondzaken.

Jij draagt de verantwoordelijkheid voor het tijdig aankopen voor gronden die benodigd voor de uitvoering van een project. Je werk intensief samen met het IPM team van een project. Je komt te terecht in een hardwerkend team waar we aandacht hebben voor elkaar. We staan voor grote uitdagingen, maar helpen elkaar en delen onze kennis waardoor we een hecht team vormen.

Belangrijk is dat je…

• Als persoon omgevingsbewust bent en gericht op samenwerking;
• Plannen en organiseren tot je goed ontwikkelde vaardigheden behoren;
• Je bent sociaal vaardig, waardoor je zakelijk kunt handelen;
• Je thuis voelt bij zelfstandig werken en een flinke dosis overtuigingskracht bezit;
• Je kunt samenwerken in een teamverband;
• Je bent een goede onderhandelaar;
• Je bent resultaatgericht met gevoel voor de relatie en onderlinge verhouding;
• Je hebt kennis en ervaring met projectmatig werken;
• Je kunt overzicht houden en prioriteiten stellen;
• Je beschikt over Vastgoed kennis en inzicht in de realisatiefase van projecten;
• Je werkt gestructureerd en vindt het een uitdaging om te werken in bestuurlijke en dynamische omgeving;
• Je bent in staat om overzicht te houden in een omgeving waar veel gebeurt en kunt omgaan met pieken in werk en werkdruk.

Verder heb je

• Een afgeronde HBO opleiding op het vakgebied van vastgoed/ grondzaken/ Rentmeester, óf 5 jaar ervaring in het vakgebied;
• Je hebt aantoonbare vastgoedkennis en/of kennis van het notariaat;
• Je hebt ervaring met het werk in project organisaties;
• Je kunt goed overweg met applicaties als Relatics, Govermaxx, Geo-web, GIS en Excel.

Ons aanbod

• Een salaris tussen €3.645 en €4.968 bruto per maand op basis van 36 uur per week (schaal 10).
• Een Individueel Keuzebudget (IKB) van 21% van jouw salaris (inclusief vakantiegeld en eindejaarsuitkering), vrij in te zetten voor het kopen van bijvoorbeeld extra verlof of uit te laten betalen.
• Een jaarcontract en bij goed functioneren de intentie tot een dienstverband voor onbepaalde tijd.
• Flexibele werktijden waardoor je zelf jouw tijd in kan delen.
• Een Persoonsgebonden Basis Budget (PBB) van €6.000,- voor opleidings- en doorgroeimogelijkheden.
• Reiskosten en/of thuiswerkvergoeding.

Daarnaast bieden we een dynamische omgeving waarin we iedere dag samen werken aan droge voeten, veilige dijken, voldoende en schoon water. Jij draagt bij aan het mooier maken van de wereld. Kortom, een baan waar je trots op kunt zijn!

Over ons

Waterschap Limburg ontwikkelt zich langs een aantal watermerken, waaraan jij bijdraagt:

• We werken met de omgeving, voor de omgeving
• We trekken samen op met het bestuur
• We respecteren de kaders, en pakken de speelruimte
• We blijven in beweging
• We helpen onze collega
• We maken de wereld mooier

Wil je meer weten over werken bij Waterschap Limburg? Bezoek www.waterschaplimburg.nl

Geïnteresseerd?

Jouw gemotiveerde sollicitatie en CV ontvangen we graag vóór 30 januari 2023 via IGOM (www.igom.nl).

Voor inhoudelijk vragen over de functie kun je terecht bij Gert Jan van Walsum, Strategisch adviseur +31 6 20387530 of Rianne Hupkens, Teammanager +31 6 51530085

Procedurele vragen kun je stellen via HRM@waterschaplimburg.nl